Hala 1000 m² — Wilanów Zawady, ul. Bruzdowa

W pełni ogrzewana hala 1000 m² z opcją open space lub częściowego podziału na magazyn i biuro (obecna aranżacja uwzględnia strefę biurowo‑socjalną), 1 brama z poziomu 0 (TIR), duży parking ok. 30 miejsc z placem manewrowym do zawracania zestawów, teren ogrodzony i monitorowany, dostępna od zaraz.


Lokalizacja i dojazd
Obiekt w Warszawie, Wilanów Zawady, ul. Bruzdowa — z szybkim wpięciem w S2 (węzeł Warszawa Wilanów/Przyczółkowa), co zapewnia płynny przejazd przez Południową Obwodnicę Warszawy i most na Wiśle oraz sprawny dojazd z Mokotowa, Ursynowa, Konstancina, a także w kierunku centrum i Lotniska Chopina.


Powierzchnia i układ
1000 m² powierzchni z możliwością konfiguracji jako open space lub częściowego podziału na magazyn/biuro.
Wysokość użytkowa: 4,5-5,5 m.
Elastyczna aranżacja pod procesy logistyczne i e‑commerce.


Infrastruktura i dostęp
1 brama wjazdowa z poziomu 0 (TIR), niepylna posadzka przemysłowa, media miejskie (ogrzewanie, woda, kanalizacja), zaplecze socjalne i toalety.
Ogrodzony, monitorowany teren; parking ok. 30 aut, z wygodnym manewrowaniem i zawracaniem dla zestawów; brama wjazdowa dla TIR do magazynu.

Trasy wyjazdowe — połączenia krajowe
Zachód: S2 → A2 Konotopa → A2 na Poznań i Niemcy.
Wschód: S2 → węzeł Lubelska → A2 (Siedlce) lub S17 (Lublin).
Północ: S2 → S7 na Gdańsk (Trójmiasto).
Północny wschód: S2 → S8 dalej na S61/Białystok.
Południowy zachód: S2 → S8 na Wrocław.
Południe: S2 → S7 na Kraków.
Lotnisko Chopina: szybki dojazd ringiem S2.


Zastosowania
Logistyka i dystrybucja (last mile + regionalna), e‑commerce.
Lekka produkcja/montaż, serwis.
Showroom/ekspozycja, zaplecze operacyjne, siedziba firmy.


Warunki najmu
35 000 zł netto / miesiąc.
Opłaty eksploatacyjne (service charge) wg budżetu rocznego, rozliczanie w modelu open book; aktualna zaliczka: 3,5 zł/m²/mies. (do potwierdzenia)
Media wg zużycia.
Dostępne od zaraz.


Dlaczego warto
Wilanów Zawady przy S2 = szybkie połączenia z A2, S8, S7, S17 i całym ringiem Warszawy.
W pełni ogrzewana hala, niepylna posadzka, 1×brama z poziomu 0 (TIR) i duży parking z manewrowaniem zestawów.
Elastyczny układ: open space lub podział magazyn/biuro zgodnie z bieżącą aranżacją i potrzebami najemcy.